Thau Agglo projette de requalifier et d’agrandir le pôle commercial de Balaruc

L’installation de nouvelles enseignes pourrait générer 400 nouveaux emplois. Un enjeu important pour le territoire.

L’espace commercial de Balaruc situé au cœur de la zone de chalandise du bassin de Thau va faire l’objet d’importants travaux d’aménagement et d’extension pour permettre de faire face à la concurrence voisine et d’accueillir de nouvelles activités en déficit sur le territoire.

Aujourd’hui, la zone commerciale enregistre des dysfonctionnements renforcés par l’état vieillissant de ses espaces extérieurs. Il se trouve par ailleurs que le site est au cœur d’un projet d’infrastructure routière porté par le département de l’Hérault. La Communauté d’agglomération du Bassin de Thau (https://www.thau-agglo.fr/), présidée par François Commeinhes, a donc engagé une étude opérationnelle en vue de l’extension et de la requalification de l’espace commercial de Balaruc.

Un groupement d’étude a été mobilisé afin d’évaluer la faisabilité technique, juridique et économique de cette opération. À la suite de cette étude, Thau Agglo envisage de réaliser une opération d’aménagement permettant la requalification et l’extension de cet espace commercial sur une zone de 14 hectares.

Trois grands principes de programmation ont été retenus : le renforcement du pôle commercial actuel par une requalification complète de ses espaces publics, son extension sous la forme d’une façade commerciale se déployant autour d’un parking mutualisé de 1 400 places et le développement d’un pôle de loisirs.

Le projet fait également état de la création d’une nouvelle entrée.

« améliorer l’attractivité de la zone par une extension au sud , à favoriser la création d’environ 400 emplois par l’accueil de nouvelles enseignes, à développer le confort et la qualité du site » souligne François Commeinhes qui ajoute « L’espace commercial de Balaruc-le-vieux est, avec le centre-ville de Sète, un des deux pôles commerciaux majeurs du territoire. Il génère à lui seul 173 millions d’euros de chiffre d’affaires annuel. Il se positionne au cœur de la zone de chalandise du bassin de Thau qui regroupe 100 000 habitants ».

Et le président de la Communauté d’agglomération du Bassin de Thau de poursuivre :

« La zone commerciale de Balaruc doit aujourd’hui faire face à la concurrence accrue des principales polarités commerciales de Montpellier. Le projet de Thau Agglo se fixe pour objectis de retenir les clients sur le territoire, d’accueillir une offre complémentaire non concurrentielle aussi bien pour la zone de Balaruc que pour le centre-ville. La priorité sera donnée aux enseignes d’équipement de la maison, de sport et de loisirs occupant de grandes et moyennes surfaces qui sont les plus à même de retenir et de capter une nouvelle clientèle ».

Des arrêts de bus requalifiés faciliteront la desserte en transports en commun au nord comme au sud de la zone commerciale.